1.招標條件

臨泉縣順河老街項目西區前期物業服務招標已在臨泉縣城市管理行政執法局備案。資金來自招標人自有資金。招標人為安徽皖投置業（臨泉）有限責任公司，招標代理機構為安徽金泉工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1物業名稱：臨泉縣順河老街項目西區前期物業服務。

2.2物業地點：臨泉縣順河老街項目（西區）東至解放大街、西至西堤路、北至北提路。

2.3本次物業內容為商業，臨泉縣順河老街建設項目(西區)總建筑面積52488.23㎡，其中地下室面積12732.33㎡，物業管理用房面積158㎡位于傳統文化區1#商業，詳見項目信息表。

2.4招標范圍和標段劃分：臨泉縣順河老街的管理，具體內容包括；老街內的道路、建筑、綠化、路燈燈飾、標識標牌、廣告、園林小品、垃圾收集、公廁、等全部工程和設施的管理、保潔、養護、維修、苗木補植、垃圾收集清運等全部管理工作。劃分為一個標段。

2.5服務期：兩年，以第一批物業服務項目移交管理之日起計。若前期物業合同到期后，業委會未成立，則前期物業服務合同順延至業委會成立并選聘新的物業公司簽訂合同時終止。

2.6服務標準：詳見第六章服務標準。

3.投標人資格要求

3.1具有獨立法人資格，營業執照中經營范圍含物業管理。

3.2投標人不得存在以下不良信用記錄：

(1)投標人被人民法院列入失信被執行人的；

(2)投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

(3)投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（注:1、根據《民法總則》第七十四條規定:“分支機構以自己的名義從事民事活動，產生的民事責任由法人承擔?！彼?，分支機構的不良信用記錄由法人承擔。

注2、第(1)-(3)項不良信用記錄，評標時，以投標人在投標函中的聲明為評審依據；評標結束后，對中標候選人，以招標人或者招標代理機構在監督部門監督下，在“信用中國官網”查詢為準，如有不良信用記錄，由招標人取消其中標候選人資格，其投標保證金不予退還。

3.3上一年度信用等級C級及以上（外埠入阜提交阜陽地區主管部門出具的物業管理備案證明或當年新注冊企業，信用等級視為C級。）

3.4本次招標不接受聯合體投標。

3.5本次招標實行投標資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標文件將按無效標處理。

4.招標文件的獲取

4.1有意投標者，請派員于2022年4月24日至2022年4月28日，上午9:00-11:00下午15:00-17:00（北京時間，下同）,在安徽金泉工程管理咨詢有限公司持營業執照復印件和授權委托書原件購買招標文件。

4.2招標文件每份售價400元，售后不退。

5. 招標公告發布媒介

本項目招標公告在《阜陽市房屋管理局》網站發布。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年 5 月 17 日下午15：00，地點：安徽金泉工程管理咨詢有限公司。

6.2逾期送達的或者未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。

7.聯系方式

招標人：安徽皖投置業（臨泉）有限責任公司

地  址：阜陽市臨泉縣人民路與解放路交口

聯系人：夏彪

電  話：15805698088

招標代理機構：安徽金泉工程管理咨詢有限公司

地  址：臨泉縣光明南路政府西門對面

聯系人：陳浩

電  話：13965738802

傳  真：0558-6512150

電子郵箱：ahjinquan@126.com

郵  編：236400

8.紀檢監督

安徽省投資集團控股有限公司經營管理部（業務監督機構）：

聯系人：楊經理

電話：0551-62779149

郵箱：jyglb@ahinv.com

安徽皖投置業有限責任公司監督檢查中心

聯系人：何女士        

聯系電話：0551-65678106

安徽皖投置業（臨泉）有限責任公司

安徽金泉工程管理咨詢有限公司

2022年4月24日